五一***期,能分享下您在旅行中拍摄的照片吗?
5月2日(昨天),因为想到热门景点可能都人满为患,于是我和家人们选择去邛崃市的大同古镇,清清静静玩2天,成都市到大同古镇不足100公里。
想象很美好。昨天上午我们带着洗漱用品、衣服(怕那里凉)出发了。在成温邛高速还没到温江便开始堵车,于是果断从温江下高速,走老路去大同古镇。要到崇州的时候已近中午,崇州的天主堂鸡片很有名,老字号了,就想干脆去吃了再走。结果经过崇州的集贤乡时,看到路边有一饭馆,卖肥肠血旺的,喜欢吃肥肠的我们天主堂鸡片也不去吃了,下车在此午餐。
从邛崃市到大同古镇没有高速,全是山路,山路弯弯,路途中只看到极少的人家。山上是青葱的树木,公路两旁是持续的竹林,因为一路车辆很少,所以公路显得相当的清幽。
大同古镇,一座藏在大山中的小镇。古时是南方丝绸之路、茶马古道连接大邑、芦山、大川的重要场镇。小镇融合了原始与现代因素,特别是河边窗台种满鲜花的木楼,让人晃眼有到了欧洲小镇的感觉。虽是五一小长***,但因为偏远,来此的游客不多,所以小镇很是清静。
路上的时候,二姐说到了先睡会觉,休息一下。结果把古镇转了个遍也没找到住宿,因为唯一一家住宿条件好点的民宿已经住满了人,剩下一家住宿条件差点的也只剩下2间房,于是我们只好在古镇玩了玩,便打道回府。
***在古镇清清静静的玩2天,结果因为住宿问题而取消。
五一节阳光灿烂的日子,工作忙碌的一天。晚上骑着电动车带着大小千金回故乡桥棚村,五二凌晨四点起来了。五点多吃好早饭,骑着电动车带着孩子一起去村东岙方向前进。欣赏一下萝卜岩青尖山美丽风景,经过临海原风景箬孔村。沿线弯弯曲曲乡村公路环境秀丽美不胜收,走之字形路线爬上六百多米高安头山。在自然观景台拍了几张照片,开始沿着乐安古道二十四弯走下山坡。到了路廊石门就是目的地,拍了照片小视频一起分享到头条。雅俗共赏简单明了,五一***期快乐。祝福送给你开心快乐每一天……
2020准备在成都买房,求推荐怎么选?
打算在成都买房?如果你是买房小白,首次置业需要考虑的事有很多,有三个问题是你最需要解决的。
其一、确定是自住还是投资
买房目的必须清楚,自住和投资性买房有很大区别,自住要考虑配套设施是否齐全,衣食住行是否方便,家里有孩子的还得考虑孩子上学问题。而投资买房则更为自由,投资买房考虑的是升值空间、好不好脱手。甚至可以买一些地段配套相对较差的区域,只要对未来配套进度有足够预期就行了。
其二、买新房还是二手房
买新房还是二手房要考虑4点,分别是:
1、 如果你是买首套房,二手房首付相对较高,成都主城区(包括高新区)二手房***额度最高是评估价的75%,评估价通常比成交价要低,所以对于一套二手房而言,实际上是做不到25%首付的。
2、 二手房交易税费较高,会受到业主家庭名下房产套数、年限等约束,承当不同程度的契税、增值税、个税等,而新房则只有契税和公共维修基金。
3、 二手房交易风险一般比新房要高点,由于需要与业主进行交易,环节复杂,缴税和过户都需要亲自去,每个环节都容易出现风险。
4、 新房等待时间更长,不像二手房所见即所得,过户后最快个把月就能入住,如果急于入住,可以选择二手房。
其三、资金问题
二手房需要要的费用(不算中介佣金):
满五唯一:只需要交契税;
满二:需要交个税和契税;
二年以内:需要缴纳增值税、个税、契税、土地增值税、印花税;
需要注意的是,今年5月1日“营改增”后,二手房税费有所降低。
新房需要的费用:
一般只有契税、公共维修基金两个大费用
无论某地区某城市买房,都会在朋友中介房地产开发商和其他综合因素中纠结。
1、选择知名的房地产品牌,这样的房子比其他不知名的楼盘更有保障
3、资金充足的前提下选择自己喜欢的户型,房子必须要自己喜欢,旁人的意见爱好是他们的,只可以参考,房子是你未来几十年自己住的,所以选择自己喜欢的
以上为个人建议
对于您想在成都买房选择相应区域就需要根据很多因素来考量了本人从事房地产项目管理根据自己的经验给你一些建议吧,通过八点从资质、交通、区域、价格、教育、医疗、生活喜好、面积、楼层等方面为你分析:
第一、2020年准备在成都买房的话首先要看自己是否有购房资格,不同的资质能买不同的地方,不同的地方有不同的优点和缺点;
第二、如果要在成都就业的话选择工作地周边区域还是比较重要,一方面方便自己以后上班另一方面现在不居住的话还可以租出去获得一个相对可观的收益,现在的区域相对好一点是在成都的绕城内及周边有地铁、公交的地方,成都的高新区也是相对成熟的区域,上下班单程时间最好是一个小时以内
第三、需要考虑自己能够承受的价格,绕城内的话基本上两万了,绕城外的话基本在一万五作业,南门会贵一点,东门和北门价格稍微低一点,西门的话高品质的豪宅比较多相对价格也会高一点,成都不同区域价格差异也比较大,提前准备好首付款、提前查询自己的征信情况、提前考虑好还款年限,每月还款金额不要超过工资的一半,这样的以后的还款压力不会那么大。
第四、考虑到以后家里会有老人或者小孩的就需要考虑区域教育和医疗***,成都这边的话主城区和南门的教育、医疗相对会好一点,优质的教育和医疗都有,如果经济允许的话可以考虑这个方向。成都“五朵金花”小学具体指泡桐树小学、龙江路小学、成都实验小学、成都师范附属小学、盐道街小学。其中泡桐树小学和成都市实验小学属于青羊区,龙江路小学在武侯区,而成师附小和盐道街小学同属于锦江区。
主城区密集分布着代表我市最高医学水平的部、省、市级三甲医院。中心城区三甲医院相对成熟,各郊县医疗***还在完善当中。
第五、根据个人的居住喜好选择定位主城区还是郊县,不同主城区和不同的郊县都有属于自己的特点,主城区的话生活配套成熟,缺点就是密度大,交通拥堵,周边绿植少;郊区就相反了。
第六、根据自己买房的目的来选择,如果是投资目的那么可以选择发展起步区域或者成都高新区、天府新区、东进板块的龙泉驿区等等火热区域,如果是居住目的,那么就选择配套相应成熟的区域如锦江、武侯、成华、青羊等主城区,如果需要价格稍微便宜一点的区域可以考虑西南方向的话新津、西门温江、北门大丰、东门龙泉等区域,成都目前提出十字方针“东进”、“南拓”、“西控”、“北改”、“中优”可以研究参考一下政策,看看发展方向和走势。对于城郊成长型板块推荐的话:大源、大面、华府、攀成钢、十陵、大丰、双楠等
第七.根据自己出行的交通工具上考量,如果经常出差且主要是做飞机,那么就可以往机场方向靠,如果主要是私家车那么就选择市政道路、高速出口等交通配套成熟的区域,如果经常乘坐动车高铁就可以往火车站方向靠成都目前东站、南站、西站已在运营,上班的交通方式也是需要考虑的,如私家车还是公交地铁都是对选择区域的参考。
第八:面积可以选择90左右套三户型、楼层选择总楼层的三分之一至三分之二的楼层范围,这样的面积和层高居住的舒适度相对高一点,保值和增值的机会相对大一些,这样也比较容易租出去或者以后卖出去
希望我的回答对你有帮助!