- 旅游城市附近买个房子如何？
- 在旅游城市进行房产投资怎么样？
- 在旅游城市有个房子是什么样的体验？
- 旅游地产有投资价值吗？未来的前景如何？
- 北方上班工作，考虑外地旅游度假投资，想买一个房，是海南好，还是昆明或北海好呢？
旅游城市附近买个房子如何？
最近几年，在天气影响以及高房价的双重压力下，越来越多的购房者把置业目光转向了旅游度***地产。而随着更多开发商的加入，旅游地产项目也面临着同质化的危险，知名房企们率先打起了特色牌，力求通过差异化留住更多购房人。特别是在这个刚刚过去的这个冬天里，碧海蓝天的旅游地产项目吸引了众多来自北方的“候鸟族”。眼瞅春天到来，南方的旅游地产项目也将随之转入淡季，也许是为了抓住最后的一波机会，包括碧桂园、绿地在内的多个旅游度***项目集中来京揽客。
而这样的旅游度***项目也的确让很多购房人产生冲动：碧海蓝天、气候宜人、销售说辞、服务到位、付款方式等等，就连某海外大盘都能创造每年100个亿的销售额，其中绝大多数来自于中国买家。种种迹象表明，旅游度***居住，将有望成为国人的刚性需求。
这个主要看你是以什么目的为主，如果自住，旅游城市一般都是风景优美或者是环境很好的地方，能够在附近居住，在生活享受上还是很具有优势的。
如果是以投资为目的，那么就要对这个城市进行综合评估了，一方面，要考虑整体国家政策，另外要考虑城市将来的发展潜力，如果有***的扶持，
另外这个城市本身也发展的很不错，具有地域等优势，不管是在经济发展，还是人员流入等方面，都是呈上涨态势，那么还是会有很大潜力的，当然，
也要结合该城市当下的房价状况，是否处于合理阶段，这个就类似于股票一样了，低位进入，高位卖出，自然能挣钱了。
云南不仅适合避暑，也适合避寒，气候四季如春，无雾霾、无沙尘暴，是全球公认的度***宜居养老胜地。
选择住在云南的N种理由
云南省独特的气候和旅游***，吸引了很多休闲类的购房者。外地购房者选择的主要区域是昆明市、丽江、版纳、腾冲，这几个即是旅游的热点城市，气候条件好，冬天不冷、夏天凉爽，四季如春。
无雾霾、沙尘暴，环境宜居。目前云南省的城市，包括昆明在内，都没有出现过雾霾的情况，这也是促使一部分人在云南买房的原因之一。
交通便利，基础设施完善。西南边睡的云南已身处改革开放最前沿，“一带一路”构想提出后，云南加大城镇化建设、交通建设及基础设施建设，云南社会经济快速发展，是吸引全国消费者到云南买房、投资、养老等的重要原因。云南良好的生态环境，使她成为接收环境移民的重要“阵地”。第一批环境移民主要聚集在大理、丽江，以小资、文艺青年为主。接下来，云南将迎来第二批有理想、有资本、追求生活品质的环境移民，他们的到来，可以推动云南的发展。高铁一响，黄金万两，在昆置业的外地人看来，最重要的撬动契机在于高铁。
2016年12月28日，沪昆客专、云桂铁
路、新建昆玉铁路同时通车，云南迈入高
铁时代。作为高铁首站的昆明呈贡区已率
先嗅到一股高铁经济风潮，周边房地产市
场“涨声不断”。
高铁的开通，方便了云南人的出行，也拉近了与世界的距离。云南哪里的地产潜力十足？
要说云南哪个区域的发展潜力大，当
然是省会昆明！
昆明是云南省的经济中心、文化中
心、交通枢纽，是中国通往东南亚的高铁
中心，也是云南省房地产开发量最大的城
市，吸引了包括“招保万金”等全国一线
地产商进驻，省外消费者入滇以昆明作为
首选购房之地。
依托云南的气候环境优势，国家“
带一路”战略部署，昆明房地产业的潜力
还将不断释放，吸引来自省内和省外消费
者不断置业昆明，定居春城。
在旅游城市进行房产投资怎么样？
房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？
旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。
选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。
可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。
在旅游城市投资房地产业正当时!
个人认为理由是:
1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。
今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。
这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。
2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。
3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。
中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。
所以，我的结论就是目前在旅游城市投资房地产正当时。
首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。
每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。
据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。
目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。
所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。
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在旅游城市有个房子是什么样的体验？
我是个人觉得如果在旅游地区，我去整一套旅游专用的房子，真的很没有必要，你像我到漳州的火山公园附近，因为靠海边也有开发商在那里开发旅游房产。但是我看了一下，地点是相当偏僻，他不是在生活区，所以从生活的角度他一定是不可能给你便利，还有就是你呆在那种地方，你每天看的是风景的一个角落，你时间长了也是疲劳，你一年偶尔能过去度***的日子，自己都可以数得出来，里面的家具也好生活用品也好，等到你要去小住的时候是一层的灰尘，你也许会在几天的时间里都忙着打扫卫生你租出去的话，你也不可能说你度***的时候租客退走，
还有你租的是什么样的人？他会不会把你的房子损的一团糟，这些问题都是有可能的，你花了很大的价钱去投资一个享受性价比很低的东西。你觉得好处对等吗？
在旅游的城市有个房子是什么体验？
我是实事与事实，结合个人实际，分享一***验。
本人是东北土著，从参加工作以来，利用***期也游览了一些国内景区，东北、华北、东南、西南、西北都有，但从没想过在旅游城市有个房子。直到前年，孩子在西北的一个省会级中心城市，也是重要的旅游城市——西安就职，才考虑在旅游城市购房。
当时（2017年6月）西安的房价正是快速增长期，还没出台落户购房的严厉调控政策，炒房投资如火如荼，经常是上午房主挂牌，下午房子就会卖出，如若没成交，第二天价格随即上涨。
面对这样的局面，是否在西安购房，什么时机购房，购什么样房子，都需要重新考虑。
经过短暂慎重考虑做出的决定是：
立即在西安购房，在孩子单位附近（公交车3以内），购买合适的多层房。
看房过程是让人焦虑的，（此处省略数千字），最终在西安城北某小区购得一处80平的多层中层房产，除了价格略高外，其它都满意。
然后就成了旅游城市有房子的人，和原来比生活有哪些改变呢？
一、从陌生但熟悉
以前***期也出去旅游，但不是必须，也不是一定到西安。现在不同了，放***先到西安，之后再考虑下一个目标。
这样以来对西安的感觉由原来的神秘向往变成了熟悉喜爱。
西安的各个景区、各大公园、著名小吃、批发市场、附近早市……都渐渐熟悉起来。
二、从旅游到生活
最早到西安的心境是观赏游览的心境，想的是游览观赏、吃喝玩乐；现在到西安就和回家的感觉一样，想的是柴米油盐。
三、从一城到双城
原来天气网站关注一个城市，后来关注两个城市，现在又关注了N个西安周边的省会城市城市，气温了，晴雨了，雾霾指数了…
四、从看客到上阵
旅游旺季、春运***期一票难求，没在西安买房前，看这样的文章、画面根本没有切身体验。现在不同了，要真正去抢票，知道了旺季购票的艰辛，体验了有关网站的逆天验证登录流程！
这就是旅游城市有房子的真实体验，大家怎么看？
舟山也是个海滨旅游城市，可以看海、礼佛，在舟山有自己安身的地方！有房真没什么特别的体验!又不像有些友友一样有好几套，哈哈！
记得拿到房子钥匙时，当时蛮开心，总算有自己的一个小窝，不用被追赶着搬家；自己的房子，想怎么装修就怎么装修！
之前，租房子阶段，遇到好几任房东是奇葩！那些房东一点也不顾忌房客的感受，时不时拿着钥匙开门进来，唬人一跳！房东说她经常在楼下张望，说窗帘咋样咋样，还说某某物件用得不行了等等！她这是要安装监控的节奏呀！
租房时还好，一年大致搬家一次吧，不过每搬家一次，总要丢失啥啥物品，不国比那些一月搬家一次的租客好多了！
在旅游城市居住，一般到了旅游旺季的时候，会迎来很多喜欢旅游朋友的光顾！这时，就得留出时间做向导，落实好食宿等。我想在任何一个旅游城市居住的人，都会遇到要做东道主招待的事情。关键在于自己怎么去看待！
现在的人情商智商财商都很高，一般出去旅游不差钱！到一个地方告诉你来了，是对你的信任和关系铁，否者才不会吱声！
当然，也有少许只想揩油的人，一个铜板都不出，就想让东道主包办一切！但这类人比价少！
旅游城市有个房子优点：旅游很方便，吃住行都会省很多钱。缺点：如果你打算在这个城市生活或者旅居，那么就没有缺点。但是你还在当前的城市生活，只是偶尔去旅游城市的房子的话，平时会涉及到一系列的开销。比如物业费，房屋需要打等。
很高兴回答您的问题，看到标题我个人感觉这是个非常奢侈的问题…因为每个城市都有旅游景点的，当然只要您有充裕的资金，完完全全可以买的，肯定比酒店更自在逍遥了，因为自己的房子很方便想住就住，干净，惬意…希望我的回答对您有所帮助，喜欢点赞关注，谢谢！
旅游地产有投资价值吗？未来的前景如何？
本人认为“旅游地产”的投资很有价值。
1，从党中央和国家相关政策指引来说，建设“美丽中国”，这是一个必须要走的路，也是必须要走好的路。
2，从社会效应开始显现，旅游区大部分位于靠近山脉，临近湖水，或者是文化古建等区域，是中国乡村振兴发展的重点区域。
3，从经济角度来说，旅游地产旅游调节节***日分时度***，候鸟养生等特点，提高中国人的旅游服务品质和人民的生活品质，非常重要。
4，大部分的旅游地产，因为季节性比较强，***性比较稀缺，所以要求开发商和投资商，一定要精耕细作，不能胡乱上马，既浪费了资金和***，又破坏了生态和环境。
5，由于旅游地产的去化能力，长期一般，投资该产业的人群不是大多数，所以要求产品定位要合理，不能贪大求洋，回报周期要比一般地产延长，但是毛利率应该是比较高的。
6，随着中国人生活品质和旅游意识的加强，旅游地产前途广大，只要做好产品，做好服务，投资回报应该是非常可观的。
没有对国内的旅游地产做过深入的研究，大致谈一下个人的了解吧，不一定正确。
太多的旅游地产都是卖房子吧。真正体现房地产价值除了位置还是位置，因此开发商和营销公司在前期已经抓住了潜在消费者的心理，不断的描绘所处位置如何如何。近段时间炒得火热的乳山旅游地产就是最好的例子吧。顾名思义，旅游地产真正的价值或者说提升空间高度关联旅游***、景区开发成熟度、市场认可度等等。开发商前期过渡消费景区／景点的概念，说白了可能有无中生有的大放厥词吧，真正的价值亮点就可想而知啦。
真正具有影响力的景区附近的地产开发已经成熟或者说饱和啦。个人认为投资所谓的旅游地产务必要擦亮眼睛啊。
旅游地产投资具有高度的风险。某省的旅游地产大面积发生的拆除***应该是个教训。不少旅游地产上马快，前期手续不健全，消费者和开发商信息严重不对称，消费者跟着售楼小姐的概念跑，没有去实地考察，或者说考察后也未必得到有价值的信息。消费者受到地域陌生的干扰、有羊群效应的客观存在、投资的不成熟等等，都是导致不断发生风险的原因。
其实，谨记一句话“便宜没好货，好货不便宜”！不要傻乎乎的去做个路人甲。个人透析旅游地产建议还是往相对成熟的区域去选择，千万莫要去赌自己买的房子后面还有大大的上涨空间，您放心，如果真的可以上涨早就上涨了。😛
在房地产大环境不好的前提下，旅游地产未来怎么样？其实我是不太看好的，旅游地产无非就是投资酒店或是别墅项目，酒店千千万，住哪儿不好，非要住你买投资的那家酒店？是有特点还是有附加服务？以旅游热门景点为例，好的位置早没了，你现在再去投资，位置和人流都没有，完全就是帮开放商接盘，没意义，就算有回报，投资回报率超过20年，比国家的十二五规划都长！诚然，我国的旅游地产在高速发展，但由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的收入不会很高。其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。但世事无绝对，旅游地产是有诸多不完善，但这并不意味着其一无是处，由于购房者的个案以及财力的不同，真实需求也不同，建议购房者还要从自身出发。建议您不要一时冲动在不常去的旅游城市购置一套房屋，如有度***需求还是选择住在宾馆比较实惠。已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。
我想你指的意思，应该是在旅游城市或者景点附近，买房子然后做为公寓式酒店出租，借由旅游胜地的游客流水获取租金收益的形式吧。类似于Airbnb不过是在旅游城市。
跑开中国的地产不谈，无论是澳洲还是美国英国这种相对成熟的地产市场，一个简单的规律，就是你是否看好这个城市的发展，如果这个城市人口持续增加，那么总的来说房地产都是一个很稳定的投资。
旅游地产有诸多不完善，但这并不意味着其一无是处，由于购房者的个案以及财力的不同，真实需求也不同，建议购房者还要从自身出发。
建议不要一时冲动在不常去的旅游城市购置一套房屋，如有度***需求还是选择住在宾馆比较实惠。已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。
但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。谢谢
北方上班工作，考虑外地旅游度***投资，想买一个房，是海南好，还是昆明或北海好呢？
萝卜***各有所爱，北方的冬天确实不舒服，在温暖的南方能拥有一套属于自己的房子，躲避北方天寒地冻，享受南方暖和的陽光，确实是人生一大幸事，北方挣钱南方享受(玩笑話)，刚在海南呆了二个月，北海昆明也去过，以自己的感受，综合考虑，如果只攷虑冬天居住，北海最佳，北海是个中型海滨城市，人口不祘太多，房价也不祘高，生活成本不高，城市还是比较繁华，風景也很好，比如金滩银滩围州岛，百年法式老街，生活恬淡，不像海南三亚浮華，周围还有防城钦州东兴，北可去柳州桂林黔东南游历，东南可下湛江海南，西南可去越南东南亚，昆明雲贵高原，冬天大多蓝天赤日，人体温度舒适，有[_a***_]西山翠湖大观楼，生活成本适中，南边亦有石林瑞丽西双版纳，西北有大理苍山洱海，麗江虎跳峡，中旬香格里拉，泸沽湖，真是个旅游的圣地，不足是天氣稍嫌干燥，位置稍偏西南边。海南:干軍萬馬下海，一到冬天，侯鳥人峰涌而至，生活成本略高，以热门城市三亚为例，房子均价三万以上，还限购，三亚确实非常美麗，很适合休闲渡***旅游，風景如画，海岸漫长，海岛众多，三个海湾非常漂亮，傍晚華灯催灿，分外妖娆，富麗而显貴氣，現实版的東方夏威夷，整个海南略显不足是冬季氣温太高，常在30C度左右，物价偏高，風景单一，基本是除了大海就是海岛，在海南没車很不方便，带車过琼州海峡很麻烦，我在海口铁路轮渡碼头等了6个多小時才登上渡轮，坐了二个半小时才到新海安港，共用時9个小時，这只是一般情况，有的还等了二天，千軍萬馬头顶娇陽等上7一8个小時还是挺烦的，如果叫我选择，我倾向北海，一路畅逵。
海南，昆明，北海。三地都是呼声很高的旅游目的地。
买房子的话，不知道你是否了解海南房产限购政策，需要五年的当地社保。你是否有资格购买海南的房产这是一个首要问题吧。
昆明我不是很了解。
那么就说说我对北海的感受吧，毕竟我也是北方人，现在北海定居。
北海的气候对于北方人不难适应，尤其是被很多人吐槽的所谓冬季湿冷。北海冬天最冷气温是零上5℃，6℃这样。穿上冬装在室外活动，完全感觉不到北方的寒风刺骨，还是很舒服的。室内没有供暖设施要冷一些，备好电热毯，电暖器，或者有冷暖空调就好了。其实像5，6℃这样的极端天气很少，只有寒流来袭才会有几天。整个冬天，三五场寒流加起来，也就两周左右，其它时间气温都在20℃左右，非常舒适。
北海虽然处于亚热带，但夏天并不热，最高气温34℃。在内陆城市火炉模式开启的日子，北海恰逢雨季，最热的八月份，北方沈阳37℃，这里27℃。加上三面环海，早晚有海风吹拂，夏天还是很舒服的。
北海最被推崇的是负氧离子高的空气。湿润加高含氧量的空气，对气管炎，咽炎等疾病有疗养效果，对心脑血管病的养护作用也不错。
北海物价不高，渔业发达，物产丰富，很适合长期居住。
北海潮湿的气候虽然对某些疾病有养护作用，但东西特别容易发霉，每年春天总有一周到一个月之间会遇上回南天，阳台，墙壁冒水，到处湿踏踏，北方人对回南天感觉很难受。好在，时间短，还可以忍受。
